看京畿商貿重地如何強勢對接京津?
發布日期:2015-11-23有序疏解非首都功能、推動京津冀協同發展,是一場重大深刻的改革,是一項龐大的系統工程。習近平總書記“2.26”重要講話以來,京津冀三地就快馬加鞭、攻堅克難,全力迎接“京津冀協同發展”這場充滿機遇和挑戰的“大考”。
“大考”大幕拉開,河北怎么考?“推動京津冀協同發展,要下功夫做好一些管當前、利長遠的基礎性工作,概括講要做到‘三個精準’:一是要精準功能分區;二是精準承接北京非首都功能疏解和產業轉移;三是精準打造發展平臺和和載體。”河北省省委書記趙克志在省委中心組學習會上,對于京津冀協同發展作出明確提示。
承接北京非首都功能疏解和產業轉移,是中央對河北在京津冀產業分工中的主要定位。京津的減法,就是河北的加法。河北各地積極行動,紛紛向京津企業伸出“橄欖枝”。與此同時,北京天津各地也與“青睞”的河北企業深入溝通,北京中關村在保定設立保定·中關村創新中心,北京新發地對接高碑店,三河燕達國際健康城積極承接北京養老產業轉移,石家莊樂城·國際貿易城加快對接動批、大紅門市場外遷,北京同仁堂在玉田縣投資興辦第四家企業……一批批對接項目緊鑼密鼓地開展開來。
商貿外遷承接,誰一馬當先?市場說了算
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2015年9月25日上午,北京“動批”四達大廈8層特別特鞋城停業,開始疏解。北展地區建設指揮部同時向10000多商戶發出一封信,明確“動批”疏解時間表。
北京的“動批”搬遷,只是疏解非首都職能的其中一步。隨著京津冀協同發展頂層設計進入落實階段,更多的非首都職能搬遷和疏解的速度將全面加快。
據了解,為給商戶創造更多機會和空間,北京西城區已聯系北京周邊多家有實力、有潛力的市場,與天津西青、廊坊永清、石家莊長安區等地多次接洽,與天津卓爾電商城、石家莊樂城·國際貿易城等簽署了合作協議,積極推薦“動批”這一品牌,為商戶們爭取更好的經營場所,更優厚的入駐政策。
其實,大紅門、動批等批發市場在去年就已經開始著手進行外遷了。中國市場學會批發委員會副秘書長許鵬飛認為,京津冀地區在商貿物流領域加強合作有必要性和迫切性。據悉,面臨外遷,北京的商戶更傾向于以合作模式將“動批”整體“打包帶走”,這樣既不會打破現有的商圈,又方便將老市場的客戶往新市場引流,可謂一舉兩得。同時,他們更看重的是新市場成熟的經營理念和從業經驗。“沒有錢賺一切都是空談。”“動批”的一位張老板這樣說。
所以說,交通是否方便大型貨運流通?當地人口的消費理念和購買力是否能帶動一批零售市場?城市是屬于人口導入市還是導出市……未來商貿重地的基本條件,件件都很“苛刻”。
“石家莊的商貿產業基因,使其在這場區域產業變革中具備先天的優勢!”在北京大學教授、中國區域科學協會會長楊開忠看來,石家莊未來將成為區域性商貿中心城市,并應成為輻射華北、華中、華東地區的商貿中心城市。在2014年9月由河北省商務廳、鳳凰網特別策劃主辦的《京津冀協同發展——聚變與重塑石家莊商貿高峰論壇》上,與會專家也紛紛表示,石家莊占據著核心商貿走廊的關鍵地位,擁有新華集貿和南三條等大型商貿市場,以及體量龐大的市場從業人員。在京津冀協同發展的背景下,把石家莊建設成為華北的商貿中心,實現商貿城市產業與形象的轉型,對石家莊而言既是一個基于現實的戰略選擇,也面臨著雙重的機遇和挑戰。
大商貿、大物流,一座城市的新名片
石家莊作為河北首府,歷來被稱作為“商界的跳板”,是全國知名的商品集散地,更被國務院定位為“華北重要商埠”。背靠北京、天津等龐大消費市場,與濟南、太原、鄭州等省會高鐵距離在兩小時高鐵車程內,交通與區位優勢毋庸置疑;這里的新華集貿、南三條小商品批發市場曾經是全國服裝、小商品的重要集散中心之一,是價值高地、價格低地,更擁有人口、教育、醫療、交通、金融優勢……
實際上,從國家到省級層面,已明確在京津冀協同發展中,石家莊的功能定位之一就是要打造現代商貿物流基地。去年以來,石家莊綜合保稅區設立、城市行政區域4倍擴容及電商物流平臺的建設,無不反映出石家莊在建設商貿物流中心方面的努力和決心。
與此同時,在承接北京商貿批發功能疏解工作中,石家莊主動出擊,動作頻頻,著手打造全國最大的商貿物流中心:2014年11月,石家莊市商務局、長安區發改局相關領導帶隊入京,與北京市豐臺區政府、西城區政府深度洽談;2014年12月,北京市豐臺區大紅門疏解辦公室主任盧大文一行前來石家莊長安區進行考察調研,雙方就北京批發市場外遷與承接達成意向;2015年3月27日,“2015年非首都功能疏解京石對接會”在北京隆重召開,北京西城區政府與石家莊市長安區政府共同簽署《產業疏解戰略合作協議》;2015年5月19日,“京商專場招商大會”開幕,3000余名來自北京大紅門、動批、天意等批發市場的商戶南下石家莊掃鋪,當場簽約入駐位于石家莊長安區的樂城·國際貿易城……
“一旦這種龐大規模的產業轉移開始,對省會乃至全國商貿業的第一個影響就是布局的改變。”河北省商業聯合會秘書長曹潤亭表示,從省會市場上來看,石家莊國際貿易城等幾大新型商貿城的建立,會帶動區域傳統市場整合轉型,提升區域商貿格局中的地位;從全國商貿行業發展來看,北京商貿批發功能與石家莊的聯姻,將促使石家莊成為北部中國商貿物流核心城市。
大商貿重塑的樣本價值
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“1999年,石家莊長安區的一位領導去浙江招商,后來我應邀來到石家莊,開發商貿市場。15年來,我親歷石家莊的商貿發展過程,尤其是在做物流市場的時候,每天發往全國各地的商品,展現了一個商貿大市的巨大潛力。”在聚變與重塑石家莊商貿高峰論壇上,石家莊樂城·國際貿易城董事長林樂平與大家分享了自身經驗。
商貿物流產業是典型的集聚型產業,行業內早就有“不怕大,就怕小,不怕綜合、就怕單一”的說法。京津冀協同發展背景下,河北省政府、石家莊市政府對樂城集團寄予了厚望。憑借多年商貿物流產業的運營經驗,林樂平也敏銳地意識到,石家莊必然需要有一個足夠大體量的項目,來承接石家莊的商貿物流外遷,并連接北京的輸入資源。多方論證,厚積薄發,“航母級”商貿項目——“樂城·國際貿易城”橫空耀市。
樂城·國際貿易城位于石家莊市長安區西兆通。項目總投資800億元、總建筑面積2600萬平米,規劃為國際貿易區、倉儲物流區、中央商務區、主題公園區、教育醫療區、高尚住宅區、文化藝術區七個板塊。以“實體+電商”的獨有優勢,致力打造中國超級全產業鏈商業集群。項目被列為河北省重點建設項目,在石家莊市服務業發展“十二五”規劃中排名首位。2014年11月,中國市場協會批發市場發展委員會授予項目“最具投資潛力市場”。
在過去的兩年多時間里,數十位省部、市區多級領導蒞臨這里指導,現場辦公;五十幾家全國知名媒體爭相報道;北京、上海、浙江、江蘇、遼寧、貴州等地領導、專家、行業協會接踵考察;西班牙、意大利、法國以及中國的義烏、海寧、北京、常熟、杭州等地商戶、投資商紛至沓來。
樂城效應“不斷發酵”
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“先前的生意在北京大紅門,外遷后一度很苦惱。離北京較近的廊坊、保定白溝我都去看過好幾次了,在詳細了解后,最后決定要搬到樂城來。這里的大交通、大流通、大輻射優勢顯而易見!”成功簽約的陳先生高興地說。還有不少客商表示,樂城·國際貿易城“一鋪三店”即實體店、電商及工廠店的模式,大大地吸引了他們。北京市西城區副區長孫碩表示,石家莊擁有人口、消費、物流、交通、學校、醫療等多方面的良好資源,樂城·國際貿易城毗鄰高新區及正定新區,海陸空地四維交通中樞,雙地鐵交會,是未來石家莊經濟發展增長極,更有利于商戶做大做強。北京大紅門地區疏解辦宣傳外聯部部長楊鐵梅表示,“作為承接地,新市場既要能夠對接下游消費體系與上游產業配套體系,還要有生活配套體系等。”楊鐵梅稱,豐臺區政府還是相當認可石家莊的承接優勢,國際貿易城是唯一一個坐落在省會城市的外遷承接地,其交通和市政配套是別的縣級市場無法爭鋒的。
有業內人士表示,石家莊國際貿易城項目實際是再造一個城市的功能區,也可以理解為石家莊在這個區域打造一個大面積的商貿板塊,未來它的核心戰略將是重塑華北商貿格局,再造京津冀產業第三極。