關鍵詞1：限購取消

2014年6月25日，呼和浩特市正式發文取消限購，拉開了各地實施樓市限購松綁的序幕。雖然很快呼市官方稱“松限”文件出現打印錯誤，并收回成命，但這一舉動卻不得不讓眾多業界人士猜測“限購令”是否真的走到盡頭了。事實上，在呼和浩特公開松綁限購之時，已有20城只做不說。此后，樓市“松限潮”更是如同洪水猛獸，一發不可收拾，演變到最后，當初實施“限購令”的幾十個城市幾乎都干脆取消了這一政策，變“松限”為“解限”。9月25日，石家莊市住房保障和房產管理局在其官網發布通知，“經石家莊市政府批準，自2014年9月26日起，凡在我市區域購買住房(含新建住房和二手住房)的，不再實行限購，在辦理合同備案和登記交易手續時不再收取住房查詢證明。”至此，石家莊市徹底取消住房限購。

限購取消，開發商紛紛看好，但樓盤價格并未有太大變化，購房者的觀望情緒不降反增，大多數樓盤也并未出現排隊搶房的場景，樓市相對平穩，購房者也十分理性，并未因政策調整就急于拿錢購房。對于房地產行業來講，是回歸市場的一種表現，房價可以按照供需關系去調節。

關鍵詞2：保障房

3月份石家莊市下發了《石家莊市保障性住房統籌建設并軌運行實施細則(試行)》，進一步調整了保障條件，擴大了保障范圍，從2014年3月1日起，城鎮低收入住房困難家庭、城鎮中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員和新就業職工申請公共保障房實行“隨時申請、隨時受理、定期審核”。這是石家莊市區第5次調整提高低收入家庭界定標準、第3次調整中低收入家庭界定標準，這意味著石市的住房保障范圍將進一步擴大，未來將惠及更多的家庭。

關鍵詞3：京津冀一體化

3月4日首都經濟圈建議稿完成，京津冀一體化將建城市群，石家莊定位為二級城市；隨后河北出臺指導意見，不斷完善首都經濟圈的發展規劃。此后京津冀一體化的政策與宣傳不斷加大，河北省也希望借此促進經濟發展實現一體化。

該政策一出，樓市最熱詞也變成了“京津冀一體化”，并給石家莊樓市帶來了不小的影響。政策公布后，住宅成交結束連續兩周下降的趨勢，并有所回升；其次京津冀一體化帶動了回鄉置業，剛需和改善性需求同時發力，并且商業地產也迎來了新機遇。同時，京津冀一體化也成為了石家莊樓市新的賣點，更多的促進了廊坊、保定等近北京的河北地區房價的上揚與炒作。蘇風彥認為，京津冀一體化對于整個河北樓市都將是推動作用，是整個配套的大問題，僅靠單一地區是完成不了的。不僅對各城市樓盤有影響，還會促進全省經濟結構的調整。

關鍵詞4：單獨二孩

單獨二孩政策于5月30日在河北省通過，6月份河北組織的獨生子女家庭生育意愿調查結果顯示，全省單獨一孩家庭共有63.15萬戶，超3成家庭已明確表示要生育二孩。

從理論上說，單獨二孩政策對于樓市來說，會影響改善房、學區房、剛需盤和商業地產走俏。但其實不然，雖然二胎家庭確實會產生置業需求，但繁重的資金和家庭壓力會讓不少家庭“心有余而力不足”。而從石家莊單獨二孩政策實施以來的統計數據顯示，單獨二孩對樓市的影響目前來看是微不足道的。

關鍵詞5：區劃調整

9月23日，石家莊市召開部分行政區劃調整工作動員大會，國務院批復了河北省人民政府關于石家莊市部分行政區劃調整的請示，同意撤銷石家莊市橋東區；撤銷縣級藁城市、縣級鹿泉市和欒城縣，同時分別設立石家莊市藁城區、鹿泉區和欒城區。

而對這一調整帶來的變化，房產人士認為，對市中心區域來講并沒有什么影響，但對周邊劃入市區的三個縣則非常利好，將對周邊縣的樓市帶來極好的推動作用。這些區域的部分樓盤表示，新的行政區劃調整后，三區來電量以及案場到訪量明顯增加，迎來了銷售的新機遇。此外，行政區劃的調整擴大了省會的版圖，為京津冀一體化發展奠定基礎，兩者的相輔相成可推動我省樓市的可持續發展。